Эксплуатируемые складские комплексы представлены новыми объектами, построенными в последние годы, складами класса «А» и «В», продовольственными базами, сельскохозяйственными хранилищами, старыми промышленными зданиями. Объекты, построенные более 30 лет назад, не подходят для реализации эффективных решений по организации хранения товарно-материальных ценностей, а потому нуждаются в модернизации. Компания «Альфа-Сити» разрабатывает проекты реконструкции складских объектов, учитывая специфику деятельности компании и комплекс решаемых задач, а также выполняет строительные и отделочные работы.

Реконструкция складов под ключ

После ремонта складских помещений заказчики получают новый склад, соответствующий следующим критериям:

  • эксплуатационная безопасность;
  • масштаб деятельности;
  • транспортная логистика;
  • режим хранения;
  • специфика ассортимента ТМЦ.

Учитываются также требования в отношении размещения оборудования и объектов инфраструктуры на функционирующем складском комплексе и на прилегающей территории, стилевому оформлению фасадов и внутренних помещений. Все перечисленные моменты представляют важность в обеспечении успешной деятельности предприятия.

Модели реконструкции

Реконструкция склада, при которой сохраняется назначение объекта строительства, направлена на повышение эффективности экономической деятельности.

План модернизации может включать:

  • увеличение площади;
  • укрепление фундамента и несущих конструкций;
  • строительство новых подъездных путей;
  • монтаж стеллажных систем;
  • изменение планировки;
  • объединение нескольких зданий в один комплекс.

Если функциональное назначение склада меняется, в результате реконструкции появляется новый объект: торговый центр, спортивный комплекс, производственное предприятие, офисное здание. Перечень работ, включенных в проект реконструкции склада, определяется конечной целью, классом модернизируемого здания по логистической классификации, качественным уровнем окружающей инфраструктуры.

Этапы реконструкции

Первый этап – разработка концепции. Заказчик формулирует требования к функциональности и оснащенности объекта, а проектировщики «Альфа-Сити» разрабатывают и реализуют проект, учитывая особенности существующего объекта.

В комплекс работ входят:

  1. Обследование. Собирается информация о фактическом состоянии здания и его эксплуатационной пригодности. Обследованию подлежат несущие конструкции, перекрытия, лестничные марши, инженерные системы. Дополнительно анализируют состояние технических коммуникаций и помещений.
  2. Экономическая обоснованность реконструкции. Затраты на капитальный ремонт могут не окупиться, если модернизированное предприятие будет работать с низкой рентабельностью. Необходимо учитывать специфику деятельности нового объекта, востребованность услуг в регионе, транспортную доступность для потенциальных клиентов.
  3. Проектирование. На этом этапе составляется план преобразования склада с детализацией по периодам. Определяется перечень материалов, технологий, количество специалистов и другие важные пункты. Разрабатываются чертежи и сметная документация. Готовый проект проходит экспертизу на предмет соответствия действующим нормативам и стандартам, согласовывается с клиентом, проходит все этапы утверждения.
  4. Реализация проекта реконструкции склада. На рабочую площадку доставляются материалы и спецтехника, возводятся вспомогательные сооружения (строительные леса), оборудуются системы освещения. Наружные и внутренние работы осуществляются согласно графику, и в соответствии с техническим заданием. К ним относятся:
  • демонтаж старых конструкций, перегородок и внутренней отделки;
  • обследование состояния опорных систем;
  • укрепление фундамента (утепление, гидроизоляция);
  • создание или модернизация кровельной системы;
  • утепление поверхностей (стены, потолок, пол);
  • восстановление внутренних транспортных путей;
  • замена старых коммуникаций (трубы, счетчики, электрическая проводка);
  • установка осветительных приборов.

В большинстве случаев в рамках реконструкции необходимо провести фасадные работы. Технология облицовки (штукатурка или навесная конструкция) определяется исходя из технических параметров здания. При выборе отделочных материалов для косметического ремонта учитываются эксплуатационные особенности (периодичность работы, наличие или отсутствие отопления), стандарты экологии, пожарной безопасности и санитарной гигиены.

Что мы предлагаем

Строительная компания «Альфа-Сити» выполнит реконструкцию склада точно в срок, применяя качественные материалы и новейшие технологии. В результате проведенных преобразований объект получит новый статус, что поможет укрепить позиции в профильной области, расширить клиентскую базу, увеличить прибыль.

На новом объекте появятся удобная площадка для разгрузки, внутренние транспортные пути, управленческий и административный блок, являющиеся неотъемлемой составляющей современного складского комплекса.

Для получения дополнительной информации закажите звонок или свяжитесь с менеджером по телефонам 7 (905) 270–64–64, +7 (812) 677–52–70.

Стоимость реконструкции складов

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Ед. изм. Цена, руб.
1 Устранение облицовки цоколя из плитки м2 от 180
2 Отбивка штукатурки м2 от 144
3 Удаление обшивки фасада из сайдинга от 60
4 Снятие покрытия кровли из оцинкованной стали от 120
5 То же — из оцинкованного профнастила от 120
6 То же — из рулонных материалов от 144
7 Ликвидация обрешетки кровли от 180
9 Демонтаж кирпичных стен и перегородок м3 от 2640
10 Устранение гипсокартонных и деревянных перегородок м2 от 120
11 То же — для перегородок из листового металла или металлической решетки от 240
12 Удаление обшивки и облицовки стен (панели ПВХ, МДФ) от 120
13 Демонтирование наружных и внутренних дверей тамбура от 300
14 Съем внутренних дверных блоков шт. от 360
15 Ликвидация металлических дверных блоков шт. от 900
17 Деконструкция деревянных окон м2 от 180
18 Очистка деревянных конструкций от краски или лака от 96
19 Демонтирование деревянных наружных и внутренних витражей от 180
20 То же — для металлических наружных и внутренних витражей от 360
21 Удаление металлических отливов п.м. от 24
22 Демонтаж металлических решеток на окнах м2 от 132
23 То же — для рольставен от 120
25 Устранение ограждений лестниц от 120
26 Деконструкция пандуса из швелера, уголка м от 120
27 Устранение подоконников п.м. от 42
28 Демонтирование подшивных потолков из гипсокартона м2 от 240
29 То же — для подшивных потолков из деревянных досок от 180
30 То же — для подвесных потолков (Армстронг, Грильято) от 60
31 То же — для подвесных потолков реечных от 60
32 Замена плит подвесного потолка от 60
33 Демонтирование бетонных монолитных конструкций м3 от 3600
34 Устранение подсыпки из песка, шлака или керамзита под полы от 1200
35 Деконструкция бетонной стяжки от 3000
36 Ликвидация полов из плитки м2 от 120
37 Разборка дощатых полов от 180
38 Съем подстилающего слоя (фанара, ДСП, МДФ) от 144
39 Разборка паркетных полов от 180
40 Удаление полов из линолеума или ковролина от 48
41 То же — для плинтусов деревянных м от 12
42 То же — для плинтусов ПВХ от 12
43 То же — для плинтусов из плитки от 24
44 Демонтирование  радиаторов отопления шт. от 600
45 Устранение сантехприборов от 240
46 То же — для трубопроводов водоснабжения и отопления (полипропилен, маеталлопласт) п.м. от 60
47 То же — для  трубопроводов стальных диаметром до 50 мм от 60
48 Деконструкция регистров систем отопления диаметром до 120 мм от 60
49 Удаление чугунных канализационных труб диаметром до 100 мм. от 120
50 То же — для труб из ПВХ диаметром до 100 мм. от 60
51 Ликвидация запорно-регулирующей арматуры шт. от 20
52 То же — для вентилей, задвижек диаметром до 50 мм от 60
53 Демонтирование системы вентиляции м2 пл. от 24
54 То же — для наружного блока кондиционера сплит системы блок от 1800
55 То же — для внутреннего блока кондиционера сплит системы от 600
56 Ликвидация системы освещения и электросилового оборудования м2 пл. от 48
57 Удаление металлоконструкций тн от 6000
58 Устранение торгового оборудования м2 г.п. от 600
59 Погрузка и вывоз мусора конт от 12000
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Ед. изм. Цена, руб.
1 Закладка проемов м3 от 3600
2 Пробивка проема в капитальных кирпичных/бетонных стенах с устройством усиления от 9000
3 Пробивка проема в кирпичных/бетонных стенах без усиления от 3600
4 Расширение проема с усилением от 9240
5 Усиление существующего проема металлоконструкциями тн от 36000
6 Кладка внутренних стен и перегородок пеноблоками с армированием м3 от 3600
7 Устройство кирпичных перегородок толщ. 125мм м2 от 480
8 Штукатурка стен улучшенная от 252
9 Шпатлевка стен за 2 раза финишной шпатлевкой от 132
10 Шпатлевка откосов за 2 раза финишной шпатлевкой п.м. от 150
11 Устройство временных перегородок из гипсокартона обшитой с одной стороны м2 от 300
12 2-х слойные гипсокартонные перегородки с изоляцией высотой до перекрытия до 3,5 м от 612
13 Тоже, высотой до 5 м от 720
14 4-х слойные гипсокартонные перегородки с изоляцией высотой до перекрытия до 3,5 м от 744
15 Тоже, высотой до 5 м от 840
16 Обшивка стен  гипсокартоном от 450
17 Откосы из ГКЛ от 540
18 Обшивка стен гипсокартоном с устройством ниш м2 разверн. поверх. от 504
19 Пароизоляция м2 от 24
20 Утепление  минераловатными материалами от 90
21 Оклейка стен обоями на флизелиновой основе от 132
22 Оклейка стеклообоями от 120
23 Окраска  алкидными эмалями за 2 раза от 132
24 Окраска алкидными эмалями с колеровкой за 2 раза от 132
25 Окраска матовыми эмалями  с колеровкой за 2 раза от 132
26 Окраска водными составами влагостойкими (ВД ВА) за 2 раза от 144
27 Отделка керамической плиткой стен от 612
28 Облицовка стен панелями ПВХ, МДФ от 420
29 Облицовка колонн ламинированным ПВХ, МДФ от 600
30 Установка вентиляционных решеток в гипсокартоне для радиаторов отопления от 180
31 Устройство отбойной доски п.м. от 60
32 Обрамление углов стен уголками от 24
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Ед. изм. Цена, руб.
1 Керамзито-бетонная подготовка под полы м3 от 3840
2 Цементной-песчаная стяжка толщиной до 50 мм м2 от 300
3 Добавляется на каждые 10 мм от 24
4 Ветонитовая стяжка от 120
5 Гидроизоляция полов в два слоя от 120
6 Настил основания из листов ГВЛ в 2 слоя от 240
7 Укладка керамогранитной плитки 300х300 с затиркой от 612
8 То же — для плитки  450х450 с затиркой от 624
9 То же — для плитки 600х600 с затиркой от 636
10 Укладка ламинированной доски от 228
11 Настил ковролина на клей от 144
12 Укладка линолеума от 120
13 Монтирование порожков шт от 120
14 Плинтусы ПВХ с фурнитурой м от 84
15 Изготовление плинтуса из керамической плитки п.м. от 216
16 Противоскользящие накладки на ступени от 144
17 Грязесобирающие коврики с устройством приямков м2 от 960
18 Создание дощатых полов от 360
19 Организация теплых полов на крыльце от 600
20 Укладка плит ДСП от 180
21 Настил фанеры на бетонное основание от 300
22 Укрытие пола оргалитом от 24
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Ед. изм. Цена, руб.
1 Пароизоляция перекрытий снизу рулонными материалами м2 от 60
2 Подшивной потолок из гипсокартона от 480
3 То же — в 2-х уровнях от 600
4 То же — в 3-х уровнях м2 гор. поверх. от 690
5 Размещение лючков для обслуживания в подшивных потолках из гипсокартона шт. от 120
6 Карнизы из гипсокартона м2 от 720
7 Шпатлевка потолка из ГКЛ от 150
8 Окраска потолка из ГКЛ от 150
9 Грунтовка потолка от 24
10 Возведение  потолка типа «Армстронг» » при высоте до плит перекрытия до 4,5 м от 480
11 Добавляется при высоте до плит перекрытия свыше 4,5 м от 240
12 Создание потолка из алюминиевых ячеистых конструкций типа «Грильятто» — с ячейкой до 50*50 мм при высоте до плит перекрытия до 4,5 м от 120
13 То же — с ячейкой до 100*100 мм при высоте до плит перекрытия до 4,5 м от 360
14 То же — с ячейкой до 150*150 мм при высоте до плит перекрытия до 4,5 м от 342
15 Добавляется при высоте до плит перекрытия свыше 4,5 м от 300
16 Замена плит подвесного потолка от 120
17 Устройство реечного потолка от 60
18 Создание монолитных участков перекрытия от 300
19 Монолитные ж/б перекрытия толщ. 100 мм по профнастилу м3 от 1200
20 То же — толщ. 150 мм по профнастилу от 600
21 Ремонт штукатурки существующего перекрытия м2 от 840
22 Подготовка и окраска плит перекрытия от 180
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Ед. изм. Цена, руб.
1 Монтаж тамбура или внутренних перегородок из ПВХ конструкций м2 от 1200
2 Монтаж тамбура или внутренних перегородок из алюминиевых конструкций от 1800
3 Монтаж дверей тамбура из ПВХ от 900
4 Монтаж дверей тамбура из алюминиевых конструкций от 1800
5 Монтаж автоматических открывающихся дверей из алюминиевых конструкций от 6000
6 Монтаж рольставней механическим приводом шт. от 2400
7 Монтаж рольставней  электрическим приводом от 4800
8 Монтаж раздвижной пластиковой двери («гармошка») от 720
9 Установка межкомнатных дверей от 2040
10 Установка утепленной однопольной металлической двери от 3000
11 Тоже, полуторной металлической двери от 3600
12 Тоже, двупольной металлической двери от 4800
13 Установка противопожарных дверей от 3000
14 Монтаж упоров от 120
15 Монтаж доводчиков гидравлических с рычажной тягой от 360
16 Окраска дверей от 720
17 Замена личинок замка в дверных полотнах от 120
18 Установка наружных витражей из ПВХ с отливами м2 от 1020
19 Монтаж витражей из алюминиевых конструкций с отливами от 1800
20 Установка окон из ПВХ с отливами от 1020
21 Замена отливов в существующих окнах и витражах п.м. от 180
22 Установка подоконной доски от 240
23 Ремонт и окраска деревянных окон и витражей м2 от 480
24 Замена разбитых стекол в окнах от 480
25 Замена разбитых стекол в витринах от 600
26 Замена разбитого стеклопакета в окнах и витринах от 540
27 Окраска металлических витрин автомобильными белыми эмалями от 180
28 Монтаж внутренней раздвижной металлической решетки на окна от 1200
29 Монтаж внутренней  металлической решетки на окна от 960
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Ед. изм. Цена, руб.
1 Монолитный ж/б фундамент м3 от 7200
2 Обмазочная гидроизоляция стен м2 от 120
3 Гидроизоляция стен из рулонных материалов от 144
4 Бетонирование ступеней лестниц м3 от 9600
5 Внутренняя лестница по металлическим косоурам с монолитными ступенями от 7200
6 Внутренняя металлическая лестница м2 от 6000
7 Облицовка ступеней лестниц противоскользящим структурированым керамогранитом от 900
8 Ограждение лестниц из никелированной трубы п.м от 1500
9 Окраска металлоконструкций перекрытий и лестниц огнезащитными составами м2 от 240
10 Окраска деревянных конструкций лаком от 240
11 Окраска металлических конструкций антикоррозийным составом от 120
12 Масляная окраска металлических конструкций и трубопроводов от 144
13 Монтаж металлических колонн, стоек, балок тн от 18000
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Ед. изм. Цена, руб.
1 Разработка грунта вручную м3 от 1200
2 Подсыпка основания щебнем с утрамбовкой от 1440
3 Подсыпка основания песком от 600
4 Устройство ленточного бетонного фундамента с армированием от 7200
5 Кирпичная кладка цоколя от 3600
6 Кладка наружных  стен пеноблоками с армированием от 3120
7 Штукатурка фасада и цоколя м2 от 360
8 Облицовка цоколя фасадной керамогранитной плиткой от 840
9 Ремонт фасада с окраской фасадными составами от 420
10 Обшивка фасада из сайдинга с каркасом без утепления от 480
11 Обшивка фасада из сайдинга по готовому каркасу от 240
12 Монолитное бетонное крыльцо с площадкой и ступенями от 7800
13 Наружная лестница с площадкой по металлическим косоурам с монолитными ступенями м3 от 7200
14 Покрытие из асфальтобетона толщиной до 50 мм м2 от 216
15 Покрытие из тротуарной плитки лестниц, площадок от 900
16 Покрытие из тротуарной плитки (дорожек, тротуаров) от 660
17 Укладка дорожного бордюрного камня п.м от 264
18 Укладка тротуарного бордюрного камня п.м от 180
19 Ограждение крыльца из металлической трубы, окрашенной эмалями от 1200
20 Пандус из швеллера от 480
21 Козырек из металлоконструкций с покрытием из волнистого оцинкованного листа м2 от 1050
22 Обработка деревянных конструкций огнезащитными составами от 180
23 Пароизоляция кровли от 60
24 Кровля из оцинкованного профнастила от 420
25 Кровля из листовой оцинкованной стали от 420
26 Цементно-песчаная стяжка кровли толщиной 50 мм от 240
27 Кровля из направляемых рулонных материалов в 2 слоя от 240
28 Свесы шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах от 300
29 Установка противоскользящего уголка и полосы на ступени п.м. от 144
30 Настил антискользящего покрытия (рингомат) от 240
31 Настил антискользящего покрытия (травка) от 240
32 Парапеты шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0.55 м м2 от 300
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Ед. изм. Цена
1 Добавляется на вертикальный транспорт строительных материалов на 1 этаж коэф. от 1,26
2 Добавляется на такелажные работы строительных материалов при расстоянии до помещения более 50 м (действующие или строящиеся торговые комплексы) от 1,32
3 Добавляется при ночных условиях работы от 1,56
4 Добавляется при стесненных условиях работы от 1,5
Водоснабжение
1 Трубопроводы водоснабжения п.м. от 240
2 Изоляция труб водоснабжения п.м. от 90
3 Врезка в существующую водопроводную сеть вр. от 600
4 Монтирование крана  для набора воды шт. от 600
5 Установка водосчетчика от 600
6 Запуск электрического накопительного водонагревателя емк. 50 л от 2100
7 То же — емкостью  80 л от 2400
Канализация
1 Трубопроводы канализации Д=50мм п.м. от 180
2 Трубопроводы канализации Д=100мм от 240
3 Врезка в существующую канализационную сеть вр. от 600
4 Размещение повысительного канализационного насоса (умывальник и унитаз) шт. от 2160
5 То же — повысительного канализационного насоса (умывальник и унитаз) (Н до 6 м, L до 80 м) от 3000
6 То  же — повысительного канализацинного насоса (умывальник) от 1800
7 Сборка спиральных напорно-всасывающих шлангов канализации Д=32 мм п.м. от 120
8 Обустройство сантехнических лючков шт. от 240
9 Установка умывальника от 1500
10 Размещение мойки от 1500
11 Подключение унитаза от 1680
Отопление
1 Системы водяного отопления (разводка трубопроводов, монтаж арматуры, стальных конвекторов (торговый зал) и радиаторов в подсобных помещениях) м2 пл. от 360
2 Ревизия системы отопления от 36
3 Замена стояков отопления п.м. от 360
4 Монтирование чугунных радиаторов секция от 180
5 То же — стальных конвекторов от 384
6 Подключение центробежного насоса «Grundfos» (Pmax до 200 вт, Н до 5 м, Q до 15 м3/час) в систему отопления шт. от 1500
7 Подсоединение электрических конвекторов от 720
8 Запуск электрокотла с расширительным баком, насосом, датчиками давления, предохранительным клапаном и панелью управления от 9600
Вентиляция
1 Разводка гибких воздуховодов п.м. от 96
2 Установка дифузоров шт. от 240
3 Приточно-вытяжные канальные вентиляторы от 2400
4 Установка вентиляционных решеток 600х600 мм в конструкции подвесного потолка типа «Армстронг» от 480
5 Добавляется, при замене диффузора на вентрешетку от 60
6 ИНтеграция водяной тепловой завесы от 3600
7 Обустройство вытяжной вентиляции от 2880
8 Огнезащитная изоляция воздуховодов фольгированным «Rockwool» п.м. от 144
9 Стояки вытяжной вентиляции с выходом на конек дворового фасада здания шт. от 1440
Кондиционирование
1 Настенные фэнкойлов  холодопроизводительностью до 10 квт от 10800
2 Настенные сплит-системы кондиционера холодопроизводительностью до 10 квт (тепло/холод) от 10800
3 Канальные кондиционеры   холодопроизводительностью до 10 квт от 12000
4 Подключение дренажного насоса к внутреннему блоку от 1800
5 Устройство защитного козырька для наружного блока от 2400
6 Сетчатое  ограждение наружного блока м2 от 1800
7 Демонтаж, ревизия и монтаж кондиционера сплит-системы шт. от 12600
8 То же — для кассетного кондиционера шт. от 12600
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ Ед. изм. Цена, руб.
1 Монтаж щита распределительного шт. от 2400
2 Шкафа учета от 2400
3 Установка счетчика трехфазного от 1200
4 То же — для счетчика однофазного от 720
5 Монтирование автомата защиты АВВ однофазных от 192
6 То же — для автомата защиты АВВ 3-х фазных от 384
7 То же — для дифференциального автомата АВВ от 312
8 Присоединение УЗО АВВ четырех полюсного от 600
9 То же — для УЗО АВВ двух полюсного от 312
10 Установка светодиодных светильников  накладных от 444
11 То  же — для светодиодных светильников 600х600  для потолков типа «Грильятто» и «Армстронг» от 396
12 То же — для точечных светильников, встраиваемых в толок ГКЛ, Армстронг, Грильято от 420
13 Монтирование   светильников накладных 20х20 см светодиодных от 384
14 Световой настенный указатель «Выход» от 420
15 Подключение светильника уличного герметичного от 480
16 Ревизия существующих светильников от 60
17 Замена ламп в светильниках от 24
18 Прокладка гофрированных труб Д до 25 мм м от 12
19 Прокладка «гофры» Д до 40 мм от 12
20 Укладка металлических труб Д до 25 мм от 14
21 То же — для труб Д до 40 мм от 19
22 Закладка пластиковых труб Д до 25 мм от 19
23 То же — для  труб Д до 40 мм от 19
24 Устройство кабель канала от 24
25 Монтаж кабеля ВВГнг-3х1,5 мм2 от 44
26 То же — для кабеля ВВГнг-3х2,5 мм2 от 44
27 То же для — ВВГнг-3х4 мм2 от 44
28 — ВВГнг-5х4 мм 2 от 50
29 — ВВГнг-5х10 мм 2 от 50
30 — ВВГнг-5х16 мм 2 от 44
31- — ВВГнг-LS 3х1,5 мм2 от 44
32 — ВВГнг-LS 3х2,5 мм2 от 44
33 — ВВГнг-LS 3х4 мм2 от 44
34 — ВВГнг-LS  5х4 мм 2 от 50
35 — ВВГнг-LS 5х10 мм 2 от 50
36 — ВВГнг-LS 5х16 мм 2 от 50
37 Размещение выключателей одноклавишных утопленного типа шт. от 216
38 То же — для двуклавишных утопленного типа от 216
39 То же — для  одноклавишных накладного типа от 216
40 То же — для двуклавишных накладного типа от 216
41 Сборка розеток штепсельных накладных от 216
42 То же — для  утопленных от 216
43 Распаячная коробка в перегородках и стенах от 144
44 Проходная коробка в полу от 240
45 Монтирование сервисных лючков с розетками  в полу от 780
46 Штробы в существующих стенах с последующей заделкой п.м от 180
47 Подводка с потолка из нержавеющей  трубы Д до 30 мм к кассам от 300
48 Подводка — Д до 60 мм к кассам от 360
49 Присоединение звонка электрического с кнопкой вызова шт. от 360
50 Размещение звонка с беспроводной кнопкой вызова от 360
51 Сборка электро-рукосушителя от 720
52 То же —  мощностью до 5 квт от 720
53 Обустройство тепловых завес от 1320
54 Замена тепловых завес от 1740