Эксплуатируемые складские комплексы представлены новыми объектами, построенными в последние годы, складами класса «А» и «В», продовольственными базами, сельскохозяйственными хранилищами, старыми промышленными зданиями. Объекты, построенные более 30 лет назад, не подходят для реализации эффективных решений по организации хранения товарно-материальных ценностей, а потому нуждаются в модернизации. Компания «Альфа-Сити» разрабатывает проекты реконструкции складских объектов, учитывая специфику деятельности компании и комплекс решаемых задач, а также выполняет строительные и отделочные работы.

Реконструкция складов под ключ

После ремонта складских помещений заказчики получают новый склад, соответствующий следующим критериям:

  • эксплуатационная безопасность;
  • масштаб деятельности;
  • транспортная логистика;
  • режим хранения;
  • специфика ассортимента ТМЦ.

Учитываются также требования в отношении размещения оборудования и объектов инфраструктуры на функционирующем складском комплексе и на прилегающей территории, стилевому оформлению фасадов и внутренних помещений. Все перечисленные моменты представляют важность в обеспечении успешной деятельности предприятия.

Модели реконструкции

Реконструкция склада, при которой сохраняется назначение объекта строительства, направлена на повышение эффективности экономической деятельности.

План модернизации может включать:

  • увеличение площади;
  • укрепление фундамента и несущих конструкций;
  • строительство новых подъездных путей;
  • монтаж стеллажных систем;
  • изменение планировки;
  • объединение нескольких зданий в один комплекс.

Если функциональное назначение склада меняется, в результате реконструкции появляется новый объект: торговый центр, спортивный комплекс, производственное предприятие, офисное здание. Перечень работ, включенных в проект реконструкции склада, определяется конечной целью, классом модернизируемого здания по логистической классификации, качественным уровнем окружающей инфраструктуры.

Этапы реконструкции

Первый этап – разработка концепции. Заказчик формулирует требования к функциональности и оснащенности объекта, а проектировщики «Альфа-Сити» разрабатывают и реализуют проект, учитывая особенности существующего объекта.

В комплекс работ входят:

  1. Обследование. Собирается информация о фактическом состоянии здания и его эксплуатационной пригодности. Обследованию подлежат несущие конструкции, перекрытия, лестничные марши, инженерные системы. Дополнительно анализируют состояние технических коммуникаций и помещений.
  2. Экономическая обоснованность реконструкции. Затраты на капитальный ремонт могут не окупиться, если модернизированное предприятие будет работать с низкой рентабельностью. Необходимо учитывать специфику деятельности нового объекта, востребованность услуг в регионе, транспортную доступность для потенциальных клиентов.
  3. Проектирование. На этом этапе составляется план преобразования склада с детализацией по периодам. Определяется перечень материалов, технологий, количество специалистов и другие важные пункты. Разрабатываются чертежи и сметная документация. Готовый проект проходит экспертизу на предмет соответствия действующим нормативам и стандартам, согласовывается с клиентом, проходит все этапы утверждения.
  4. Реализация проекта реконструкции склада. На рабочую площадку доставляются материалы и спецтехника, возводятся вспомогательные сооружения (строительные леса), оборудуются системы освещения. Наружные и внутренние работы осуществляются согласно графику, и в соответствии с техническим заданием. К ним относятся:
  • демонтаж старых конструкций, перегородок и внутренней отделки;
  • обследование состояния опорных систем;
  • укрепление фундамента (утепление, гидроизоляция);
  • создание или модернизация кровельной системы;
  • утепление поверхностей (стены, потолок, пол);
  • восстановление внутренних транспортных путей;
  • замена старых коммуникаций (трубы, счетчики, электрическая проводка);
  • установка осветительных приборов.

В большинстве случаев в рамках реконструкции необходимо провести фасадные работы. Технология облицовки (штукатурка или навесная конструкция) определяется исходя из технических параметров здания. При выборе отделочных материалов для косметического ремонта учитываются эксплуатационные особенности (периодичность работы, наличие или отсутствие отопления), стандарты экологии, пожарной безопасности и санитарной гигиены.

Что мы предлагаем

Строительная компания «Альфа-Сити» выполнит реконструкцию склада точно в срок, применяя качественные материалы и новейшие технологии. В результате проведенных преобразований объект получит новый статус, что поможет укрепить позиции в профильной области, расширить клиентскую базу, увеличить прибыль.

На новом объекте появятся удобная площадка для разгрузки, внутренние транспортные пути, управленческий и административный блок, являющиеся неотъемлемой составляющей современного складского комплекса.

Для получения дополнительной информации закажите звонок или свяжитесь с менеджером по телефонам 7 (905) 270–64–64, +7 (812) 677–52–70.