В строительной практике классифицируют три основных вида ремонта зданий и сооружений: текущий, капитальный, реконструкция. Существуют также частичный и косметический ремонт, которые могут выполняться самостоятельно либо являться частью заказа по реконструкции объекта. Капитальный ремонт (КР) – это комплекс работ, направленных на восстановление утраченных функций объекта строительства и улучшение его внешнего вида. Его основное отличие от реконструкции – сохранение базовых параметров и функционального назначения здания (сооружения), предусмотренных первоначальным проектом.
Выполнение работ по капитальному ремонту зданий осуществляется по предварительно составленному проекту, определяющему количественные, качественные, стоимостные показатели, а также сроки реализации проекта.
Когда требуется проведение капительного ремонта
Капитальный ремонт зданий и сооружений требуется в следующих случаях:
- серьезный износ несущих и вспомогательных конструкций;
- несоответствие коммуникационной техники современным стандартам;
- ослабление конструкционных связей в области фундамента и кровли;
- аварийные разрушения на определенных участках строения;
- желание собственников улучшить характеристики строения.
Разработка проекта для капитального ремонта позволяет точно определить потребности в материалах, усилительных и блочных конструкциях, спецтехнике, вспомогательном оборудовании, трудовых ресурсах. В перечень документов входят смета, график выполнения работ, нормы расценок и расхода строительной продукции. Подготовкой документации для капитального ремонта занимается подрядчик, выполняющий работы под ключ, либо проектное бюро, выбранное заказчиком.
Чем сложнее архитектура объекта и больше масштабы, тем большую важность представляет детализированная документация с разбивкой по видам работ и указанием сроков их выполнения. Наличие проекта позволяет правильно рассчитать и оптимизировать расходы (прямые и накладные), соблюдать график выполнения заданий с разбивкой по периодам, отслеживать затраты, не допуская превышения запланированных сумм. Применение новых технологий и оборудования, как и привлечение к работам по капительному ремонту рабочих высокой квалификации, играет важную роль в достижении высокого качества выполнения заказа.
Этапы капитального ремонта
Первый этап, входящий в комплексный ремонт зданий, это обследование строительного объекта. Работы выполняют организации, входящие в СРО на инженерные изыскания. Специалисты определяют степень физического и морального износа здания (сооружения) в целом, и отдельных составляющих объекта, выявляют дефекты на всех участках и прочие проблемы, ухудшающие эксплуатационные качества.
После проведения обследования объект относят к одной из категорий:
- аварийное состояние;
- ветхий фонд;
- подлежит восстановлению.
Вывод о возможности и целесообразности проведения капитального ремонта формируется по результатам тестирования на стойкость к нагрузкам и механическим воздействиям, после обследования внутреннего состояния конструкций методами неразрушающего контроля.
Перечень выявленных дефектов заносится в специальную ведомость, затем составляется список мер и работ, которые необходимо выполнить для восстановления первоначальных характеристик объекта.
На втором этапе составляется экспертное заключение по результатам обследования, на основании которого разрабатывается рабочий проект на капитальный ремонт (включает разделы по архитектурным и технологическим решениям, инженерному оснащению, расчетам, благоустройству территории).
Третий этап – общестроительные работы, предусматривающие демонтаж, замену или восстановление отдельных конструкций, прокладку новых кабелей и трубопроводных коммуникаций, усиление фундамента, монтаж новой кровли.
Четвертый этап – фасадные работы (отделка наружных стен, герметизация швов, установка навесных фасадов или оштукатуривание).
Пятый этап – ремонт помещений (ремонтируются лестницы и лестничные площадки, лифты, ограждения, устанавливаются стеклопакеты)
Заключительный этап – отделка поверхностей, уборка помещений и прилегающей площадки.
После выполнения комплекса работ по капитальному ремонту подрядчик приглашает заказчика для осмотра объекта и подписания акта приема-передачи. Если клиент выявляет недоработки, согласовывается время для устранения недочетов, после чего сторон вновь встречаются для проверки здания и подписания закрывающих документов.
Текущий и косметически ремонт
Текущий ремонт выполняется в рамках обслуживания зданий и сооружений с определенной периодичностью. Во время плановых работ заменяются изношенные элементы коммуникаций и ненесущих конструкций, устраняются дефекты в работе оборудования, ремонтируются системы водостока и водоотвода, герметизируются стыки, утепляются поверхности.
Косметический ремонт предусматривает восстановление эстетики внешнего вида зданий и сооружений. В перечень работ входят штукатурка и покраска стен помещений, замена плинтусов, несложный ремонт напольных покрытий, перил лестничных ограждений. Со стороны фасада окашиваются решетки, наносится декоративный слой краски или штукатурки на отдельные участки здания.
Выполнение работ по КР под ключ
Строительная компания «Альфа-Сити» выполняет заказы по капитальному ремонту жилых, коммерческих, хозяйственных, промышленных зданий в максимально сжатые сроки, по низким ценам. Наши специалисты обладают должной квалификацией, знают законодательную базу, хорошо ориентируются в ассортименте материалов, соблюдают требования СНиП, ГОСТ и СП, что является основой высокого качества выполнения работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов.
Стоимость капитального ремонта фиксируется в смете, она зависит от масштаба, сложности и срочности выполнения работ. Чтобы получить дополнительную информацию, позвоните по телефону 8 (812) 677–52–70 или закажите обратный звонок.
Калькулятор расчета стоимости ремонта
Цены на ремонт зданий
Демонтажные работы
| № | НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | Ед. изм. | Цена, руб |
|---|---|---|---|
| 1 | Разборка облицовки цоколя из плитки | м2 | от 180 |
| 2 | Отбивка штукатурки | м2 | от 144 |
| 3 | Разборка обшивки фасада из сайдинга | м2 | от 60 |
| 4 | Разборка покрытия кровли из оцинкованной стали | м2 | от 120 |
| 5 | Разборка покрытия кровли из оцинкованного профнастила | м2 | от 120 |
| 6 | Разборка покрытия кровли из рулонных материалов | м2 | от 144 |
| 7 | Разборка обрешетки кровли | м2 | от 180 |
| 9 | Разборка кирпичных стен и перегородок | м3 | от 2640 |
| 10 | Разборка гипсокартонных и деревянных перегородок | м2 | от 120 |
| 11 | Разборка перегородок из листового металла или металлической решетки | м2 | от 240 |
| 12 | Разборка обшивки и облицовки стен (панели ПВХ, МДФ) | м2 | от 120 |
| 13 | Разборка наружных и внутренних дверей тамбура | м2 | от 300 |
| 14 | Разборка внутренних дверных блоков | шт. | от 360 |
| 15 | Разборка металлических дверных блоков | шт. | от 900 |
| 17 | Разборка деревянных окон | м2 | от 180 |
| 18 | Очистка деревянных конструкций от краски или лака | м2 | от 96 |
| 19 | Разборка деревянных наружных и внутренних витражей | м2 | от 180 |
| 20 | Разборка металлических наружных и внутренних витражей | м2 | от 360 |
| 21 | Разборка металлических отливов | п.м. | от 24 |
| 22 | Демонтаж металлических решеток на окнах | м2 | от 132 |
| 23 | Демонтаж рольставен | м2 | от 120 |
| 25 | Демонтаж ограждений лестниц | м2 | от 120 |
| 26 | Демонтаж пандуса из швелера, уголка | м | от 120 |
| 27 | Демонтаж подоконников | п.м. | от 42 |
| 28 | Разборка подшивных потолков из гипсокартона | м2 | от 240 |
| 29 | Разборка подшивных потолков из деревянных досок | м2 | от 180 |
| 30 | Разборка подвесных потолков (Амстронг, Грильято) | м2 | от 60 |
| 31 | Разборка подвесных потолков реечных | м2 | от 60 |
| 32 | Замена плит подвесного потолка | м2 | от 60 |
| 33 | Разборка бетонных монолитных конструкций | м3 | от 3600 |
| 34 | Разборка подсыпки из песка, шлака или керамзита под полы | м3 | от 1200 |
| 35 | Разборка бетонной стяжки | м3 | от 3000 |
| 36 | Разборка полов из плитки | м2 | от 120 |
| 37 | Разборка дощатых полов | м2 | от 180 |
| 38 | Разборка подстилающего слоя (фанара, ДСП, МДФ) | м2 | от 144 |
| 39 | Разборка паркетных полов | м2 | от 180 |
| 40 | Разборка полов из линолеума или ковролина | м2 | от 48 |
| 41 | Демонтаж плинтусов деревянных | м | от 12 |
| 42 | Демонтаж плинтусов ПВХ | м | от 12 |
| 43 | Демонтаж плинтусов из плитки | м | от 24 |
| 44 | Демонтаж радиаторов отопления | шт. | от 600 |
| 45 | Демонтаж сантехприборов | шт. | от 240 |
| 46 | Демонтаж трубопроводов водоснабжения и отопления (полипропилен, маеталлопласт) | п.м. | от 60 |
| 47 | Демонтаж трубопроводов водоснабжения и отопления стальных диаметром до 50 мм | п.м. | от 60 |
| 48 | Демонтаж регистров систем отопления диаметром до 120 мм | п.м. | от 60 |
| 49 | Демонтаж чугуных канализационых труб диаметром до 100 мм. | п.м. | от 120 |
| 50 | Демонтаж канализационых труб из ПВХ диаметром до 100 мм. | п.м. | от 60 |
| 51 | Демонтаж запорно-регулирующей арматуры | шт. | от 20 |
| 52 | Демонтаж вентилей, задвижек диаметром до 50 мм | шт. | от 60 |
| 53 | Демонтаж системы вентиляции | м2 пл. | от 24 |
| 54 | Демонтаж наружного блока кондиционера сплит системы | блок | от 1800 |
| 55 | Демонтаж внутреннего блока кондиционера сплит системы | блок | от 600 |
| 56 | Демонтаж системы освещения и электросилового оборудования | м2 пл. | от 48 |
| 57 | Разборка металлоконструкций | тн | от 6000 |
| 58 | Разборка торгового оборудования | м2 г.п. | от 600 |
| 59 | Погрузка и вывоз мусора | конт | от 12000 |
Стены и перегородки
| № | НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | Ед. изм. | Цена, руб |
|---|---|---|---|
| 1 | Закладка проемов | м3 | от 3600 |
| 2 | Пробивка проема в капитальных кирпичных/бетонных стенах с устройством усиления | м3 | от 9000 |
| 3 | Пробивка проема в кирпичных/бетонных стенах без усиления | м3 | от 3600 |
| 4 | Расширение проема с усилением | м3 | от 9240 |
| 5 | Усиление существующего проема металлоконструкциями | тн | от 36000 |
| 6 | Кладка внутренних стен и перегородок пеноблоками с армированием | м3 | от 3600 |
| 7 | Устройство кирпичных перегородок толщ. 125мм | м2 | от 480 |
| 8 | Штукатурка стен улучшенная | м2 | от 252 |
| 9 | Шпатлевка стен за 2 раза финишной шпатлевкой | м2 | от 132 |
| 10 | Шпатлевка откосов за 2 раза финишной шпатлевкой | п.м. | от 150 |
| 11 | Устройство временных перегородок из гипсокартона обшитой с одной стороны | м2 | от 300 |
| 12 | Устройство 2-х слойных гипсокартонных перегородок с изоляцией высотой до перекрытия до 3,5 м | м2 | от 612 |
| 13 | Тоже, высотой до 5 м | м2 | от 720 |
| 14 | Устройство 4-х слойных гипсокартонных перегородок с изоляцией высотой до перекрытия до 3,5 м | м2 | от 744 |
| 15 | Тоже, высотой до 5 м | м2 | от 840 |
| 16 | Обшивка стен гипсокартоном | м2 | от 450 |
| 17 | Устройство откосов из ГКЛ | м2 | от 540 |
| 18 | Обшивка стен гипсокартоном с устройством ниш | м2 разверн. поверх. | от 504 |
| 19 | Устройство пароизоляции стен и перегородок | м2 | от 24 |
| 20 | Утепление стен и перегородок минераловатными материалами | м2 | от 90 |
| 21 | Оклейка стен обоями на флизелиновой основе | м2 | от 132 |
| 22 | Оклейка стеклообоями | м2 | от 120 |
| 23 | Окраска поверхностей стен и перегородок алкидными эмалями за 2 раза | м2 | от 132 |
| 24 | Окраска поверхностей стен и перегородок алкидными эмалями с коллеровкой за 2 раза | м2 | от 132 |
| 25 | Окраска поверхностей стен и перегородок матовыми эмалями с коллеровкой за 2 раза | м2 | от 132 |
| 26 | Окраска стен и перегородок водными составами влагостойкими (ВД ВА) за 2 раза | м2 | от 144 |
| 27 | Отделка керамической плиткой стен | м2 | от 612 |
| 28 | Облицовка стен панелями ПВХ, МДФ | м2 | от 420 |
| 29 | Облицовка колонн ламинированным ПВХ, МДФ | м2 | от 600 |
| 30 | Установка вентиляционных решеток в гипсокартоне для радиаторов отопления | м2 | от 180 |
| 31 | Устройство отбойной доски | п.м. | от 60 |
| 32 | Обрамление углов стен уголками | п.м. | от 24 |
Полы
| № | НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | Ед. изм. | Цена, руб |
|---|---|---|---|
| 1 | Устройство керамзито-бетонной подготовки под полы | м3 | от 3840 |
| 2 | Устройство цементной-песчаной стяжки толщиной до 50 мм | м2 | от 300 |
| 3 | Добавляется на каждые 10 мм | м2 | от 24 |
| 4 | Устройство ветонитовой стяжки | м2 | от 120 |
| 5 | Устройство гидроизоляции полов в два слоя | м2 | от 120 |
| 6 | Устройство основания из листов ГВЛ в 2 слоя | м2 | от 240 |
| 7 | Укладка керамогранитной плитки 300х300 с затиркой | м2 | от 612 |
| 8 | Укладка керамогранитной плитки 450х450 с затиркой | м2 | от 624 |
| 9 | Укладка керамогранитной плитки 600х600 с затиркой | м2 | от 636 |
| 10 | Укладка ламинированной доски | м2 | от 228 |
| 11 | Укладка ковролина на клей | м2 | от 144 |
| 12 | Укладка линолеума | м2 | от 120 |
| 13 | Устройство порожков | шт | от 120 |
| 14 | Устройство плинтуса ПВХ с фурнитурой | м | от 84 |
| 15 | Устройство плинтуса из керамической плитки | п.м. | от 216 |
| 16 | Установка противоскользящих накладок на ступени | п.м. | от 144 |
| 17 | Грязесобирающие коврики с устройством приямков | м2 | от 960 |
| 18 | Устройство дощатых полов | м2 | от 360 |
| 19 | Устройство теплых полов на крыльце | м2 | от 600 |
| 20 | Укладка плит ДСП | м2 | от 180 |
| 21 | Укладка фанеры на бетонное основание | м2 | от 300 |
| 22 | Укрытие пола оргалитом | м2 | от 24 |
Потолки и перекрытие
| № | НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | Ед. изм. | Цена, руб |
|---|---|---|---|
| 1 | Устройство пароизоляции перекрытий снизу рулонными материалами | м2 | от 60 |
| 2 | Устройство подшивного потолка из гипсокартона | м2 | от 480 |
| 3 | Устройство подшивного потолка из гипсокартона в 2-х уровнях | м2 | от 600 |
| 4 | Устройство подшивного потолка из гипсокартона в 3-х уровнях | м2 гор. поверх. | от 690 |
| 5 | Устройство лючков для обслуживания в подшивных потолках из гипсокартона | шт. | от 120 |
| 6 | Устройство карнизов из гипсокартона | м2 | от 720 |
| 7 | Шпатлевка потолка из ГКЛ | м2 | от 150 |
| 8 | Окраска потолка из ГКЛ | м2 | от 150 |
| 9 | Грунтовка потолка | м2 | от 24 |
| 10 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» » при высоте до плит перекрытия до 4,5 м | м2 | от 480 |
| 11 | Добавляется при устройстве потолков типа «Армстронг» при высоте до плит перекрытия свыше 4,5 м | м2 | от 240 |
| 12 | Устройство подвесного потолка из алюминиевых ячеистых конструкций типа «Грильятто» с ячейкой до 50*50 мм при высоте до плит перекрытия до 4,5 м | м2 | от 120 |
| 13 | Устройство подвесного потолка из алюминиевых ячеистых конструкций типа «Грильятто» с ячейкой до 100*100 мм при высоте до плит перекрытия до 4,5 м | м2 | от 360 |
| 14 | Устройство подвесного потолка из алюминиевых ячеистых конструкций типа «Грильятто» с ячейкой до 150*150 мм при высоте до плит перекрытия до 4,5 м | м2 | от 342 |
| 15 | Добавляется при устройстве потолков типа «Грильятто» при высоте до плит перекрытия свыше 4,5 м | м2 | от 300 |
| 16 | Замена плит подвесного потолка | м2 | от 120 |
| 17 | Устройство реечного потолка | м2 | от 60 |
| 18 | Устройство монолитных участков перекрытия | м2 | от 300 |
| 19 | Устройство монолитного ж/б перекрытия толщ. 100 мм по профнастилу | м3 | от 1200 |
| 20 | Устройство монолитного ж/б перекрытия толщ. 150 мм по профнастилу | м3 | от 600 |
| 21 | Ремонт штукатурки существующего перекрытия | м2 | от 840 |
| 22 | Подготовка и окраска плит перекрытия | м2 | от 180 |
Окна, витражи и двери
| № | НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | Ед. изм. | Цена, руб |
|---|---|---|---|
| 1 | Монтаж тамбура или внутренних перегородок из ПВХ конструкций | м2 | от 1200 |
| 2 | Монтаж тамбура или внутренних перегородок из алюминиевых конструкций | м2 | от 1800 |
| 3 | Монтаж дверей тамбура из ПВХ | м2 | от 900 |
| 4 | Монтаж дверей тамбура из алюминиевых конструкций | м2 | от 1800 |
| 5 | Монтаж автоматических открывающихся дверей из алюминиевых конструкций | м2 | от 6000 |
| 6 | Монтаж рольставней механическим приводом | шт. | от 2400 |
| 7 | Монтаж рольставней электрическим приводом | шт. | от 4800 |
| 8 | Монтаж раздвижной пластиковой двери («гармошка») | шт. | от 720 |
| 9 | Установка межкомнатных дверей | шт. | от 2040 |
| 10 | Установка утепленной однопольной металлической двери | шт. | от 3000 |
| 11 | Тоже, полуторной металлической двери | шт. | от 3600 |
| 12 | Тоже, двупольной металлической двери | шт. | от 4800 |
| 13 | Установка противопожарных дверей | шт. | от 3000 |
| 14 | Монтаж упоров | шт. | от 120 |
| 15 | Монтаж доводчиков гидравлических с рычажной тягой | шт. | от 360 |
| 16 | Окраска дверей | шт. | от 720 |
| 17 | Замена личинок замка в дверных полотнах | шт. | от 120 |
| 18 | Установка наружных витражей из ПВХ с отливами | м2 | от 1020 |
| 19 | Монтаж витражей из алюминиевых конструкций с отливами | м2 | от 1800 |
| 20 | Установка окон из ПВХ с отливами | м2 | от 1020 |
| 21 | Замена отливов в существующих окнах и витражах | п.м. | от 180 |
| 22 | Установка подоконной доски | п.м. | от 240 |
| 23 | Ремонт и окраска деревянных окон и витражей | м2 | от 480 |
| 24 | Замена разбитых стекол в окнах | м2 | от 480 |
| 25 | Замена разбитых стекол в витринах | м2 | от 600 |
| 26 | Замена разбитого стеклопакета в окнах и витринах | м2 | от 540 |
| 27 | Окраска металлических витрин автомобильными белыми эмалями | м2 | от 180 |
| 28 | Монтаж внутренней раздвижной металлической решетки на окна | м2 | от 1200 |
| 29 | Монтаж внутренней металлической решетки на окна | м2 | от 960 |
Прочие внутренние работы
| № | НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | Ед. изм. | Цена, руб |
|---|---|---|---|
| 1 | Устройство монолитных ж/б фундаментов | м3 | от 7200 |
| 2 | Устройсто обмазочной гидроизоляции стен | м2 | от 120 |
| 3 | Устройство гидроизоляции стен из рулонных материалов | м2 | от 144 |
| 4 | Бетонирование ступеней лестниц | м3 | от 9600 |
| 5 | Устройство внутренней лестницы по металлическим косоурам с монолитными ступенями | м3 | от 7200 |
| 6 | Устройство внутренней металлической лестницы | м2 | от 6000 |
| 7 | Облицовка ступеней лестниц противоскользящим структурированым керамогранитом | м2 | от 900 |
| 8 | Устройство ограждения лестниц из никелированной трубы | п.м | от 1500 |
| 9 | Окраска металлоконструкций перекрытий и лестниц огнезащитными составами | м2 | от 240 |
| 10 | Окраска деревянных конструкций лаком | м2 | от 240 |
| 11 | Окраска металлических конструкций антикоррозийным составом | м2 | от 120 |
| 12 | Маслянная окраска металлических конструкций и трубопроводов | м2 | от 144 |
| 13 | Монтаж металлических колонн, стоек, балок | тн | от 18000 |
Наружные работы
| № | НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | Ед. изм. | Цена, руб |
|---|---|---|---|
| 1 | Разработка грунта вручную | м3 | от 1200 |
| 2 | Подсыпка основания щебнем с утрамбовкой | м3 | от 1440 |
| 3 | Подсыпка основания песком | м3 | от 600 |
| 4 | Устройство ленточного бетонного фундамента с армированием | м3 | от 7200 |
| 5 | Кирпичная кладка цоколя | м3 | от 3600 |
| 6 | Кладка наружных стен пеноблоками с армированием | м3 | от 3120 |
| 7 | Штукатурка фасада и цоколя | м2 | от 360 |
| 8 | Облицовка цоколя фасадной керамогранитной плиткой | м2 | от 840 |
| 9 | Ремонт фасада с окраской фасадными составами | м2 | от 420 |
| 10 | Обшивка фасада из сайдинга с устройством каркаса без утепления | м2 | от 480 |
| 11 | Обшивка фасада из сайдинга по готовому каркасу | м2 | от 240 |
| 12 | Устройство монолитного бетонного крыльца с площадкой и ступенями | м2 | от 7800 |
| 13 | Устройство наружной лестницы с площадкой по металлическим косоурам с монолитными ступенями | м3 | от 7200 |
| 14 | Устройство покрытия из асфальтобетона толщиной до 50 мм | м2 | от 216 |
| 15 | Устройство покрытия из тротуарной плитки лестниц, площадок | м2 | от 900 |
| 16 | Устройство покрытия из тротуарной плитки (дорожек, тротуаров) | м2 | от 660 |
| 17 | Укладка дорожного бордюрного камня | п.м | от 264 |
| 18 | Укладка тротуарного бордюрного камня | п.м | от 180 |
| 19 | Устройство ограждения крыльца из металлической трубы, окрашенной эмалями | п.м | от 1200 |
| 20 | Устройство пандуса из швелера | п.м | от 480 |
| 21 | Устройство козырька из металлоконструкций с покрытием из волнистого оцинкованного листа | м2 | от 1050 |
| 22 | Обработка деревянных конструкций огнезащитными составами | м2 | от 180 |
| 23 | Устройство пароизоляции кровли | м2 | от 60 |
| 24 | Устройство кровли из оцинкованного профнастила | м2 | от 420 |
| 25 | Устройство кровли из листовой оцинкованной стали | м2 | от 420 |
| 26 | Устройство цеметно-песчаной стяжки кровли толщиной 50 мм | м2 | от 240 |
| 27 | Устройство кровли из направляемых рулонных материалов в 2 слоя | м2 | от 240 |
| 28 | Устройство свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах | м2 | от 300 |
| 29 | Установка противоскользящего уголка и полосы на ступени | п.м. | от 144 |
| 30 | Устройство антискользящего покрытия (рингомат) | п.м. | от 240 |
| 31 | Устройство антискользящего покрытия (травка) | п.м. | от 240 |
| 32 | Устройство парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0.55 м | м2 | от 300 |
Особые условия работ
| № | НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | Ед. изм. | Цена |
|---|---|---|---|
| 1 | Добавляется на вертикальный транспорт строительных материалов на 1 этаж | коэф. | от 1,26 |
| 2 | Добавляется на такелажные работы строительных материалов при расстоянии до помещения более 50 м (действующие или строящиеся торговые комплексы) | коэф. | от 1,32 |
| 3 | Добавляется при ночных условиях работы | коэф. | от 1,56 |
| 4 | Добавляется при стесненных условиях работы | коэф. | от 1,5 |
Сантехнические работы
| Водоснабжение | |||
|---|---|---|---|
| 1 | Монтаж трубопроводов водоснабжения | п.м. | от 240 |
| 2 | Изоляция труб водоснабжения | п.м. | от 90 |
| 3 | Врезка в существующую водопроводную сеть | вр. | от 600 |
| 4 | Монтаж крана для набора воды | шт. | от 600 |
| 5 | Монтаж водосчетчика | шт. | от 600 |
| 6 | Монтаж электрического накопительного водонагревателя емк. 50 л | шт. | от 2100 |
| 7 | Монтаж электрического накопительного водонагревателя емк. 80 л | шт. | от 2400 |
| Канализация | |||
| 1 | Монтаж трубопроводов канализации Д=50мм | п.м. | от 180 |
| 2 | Монтаж трубопроводов канализации Д=100мм | п.м. | от 240 |
| 3 | Врезка в существующую канализационную сеть | вр. | от 600 |
| 4 | Монтаж повысительного канализацинного насоса (умывальник и унитаз) | шт. | от 2160 |
| 5 | Тоже, повысительного канализацинного насоса (умывальник и унитаз) (Н до 6 м, L до 80 м) | шт. | от 3000 |
| 6 | Монтаж повысительного канализацинного насоса (умывальник) | шт. | от 1800 |
| 7 | Монтаж спиральных напорно-всасывающих шлангов канализации Д=32 мм | п.м. | от 120 |
| 8 | Устройство сантехнических лючков | шт. | от 240 |
| 9 | Монтаж умывальника | шт. | от 1500 |
| 10 | Монтаж мойки | шт. | от 1500 |
| 11 | Монтаж унитаза | шт. | от 1680 |
| Отопление | |||
| 1 | Монтаж системы водяного отопления (разводка трубопроводов, монтаж арматуры, стальных конвекторов (торговый зал) и радиаторов в подсобных помещениях) | м2 пл. | от 360 |
| 2 | Ревизия системы отопления | м2 пл. | от 36 |
| 3 | Замена стояков отопления | п.м. | от 360 |
| 4 | Монтаж чугунных радиаторов | секция | от 180 |
| 5 | Монтаж стальных конвекторов | секция | от 384 |
| 6 | Монтаж центробежного насоса «Grundfos» (Pmax до 200 вт, Н до 5 м, Q до 15 м3/час) в систему отопления | шт. | от 1500 |
| 7 | Монтаж электрических конвекторов | шт. | от 720 |
| 8 | Монтаж электрокотла с расширительным баком, насосом, датчиками давления, предохранительным клапаном и панелью управления | шт. | от 9600 |
| Вентиляция | |||
| 1 | Разводка гибких воздуховодов | п.м. | от 96 |
| 2 | Установка дифузоров | шт. | от 240 |
| 3 | Монтаж приточно-вытяжных канальных вентиляторов | шт. | от 2400 |
| 4 | Монтаж вентиляционных решеток 600х600 мм в конструкции подвесного потолка типа «Армстронг» | шт. | от 480 |
| 5 | Добавляется, при замене диффузора на вентрешетку | шт. | от 60 |
| 6 | Монтаж водяной тепловой завесы | шт. | от 3600 |
| 7 | Монтаж вытяжной вентиляции | шт. | от 2880 |
| 8 | Огнезащитная изоляция воздуховодов фольгированным «Rockwool» | п.м. | от 144 |
| 9 | Устройство стояка вытяжной вентиляции с выходом на конек дворового фасада здания | шт. | от 1440 |
| Кондиционирование | |||
| 1 | Монтаж настенных фэнкойлов холодопроизводительностью до 10 квт | шт. | от 10800 |
| 2 | Монтаж настенного сплит-системы кондиционера холодопроизводительностью до 10 квт (тепло/холод) | шт. | от 10800 |
| 3 | Монтаж канального кондиционера холодопроизводительностью до 10 квт | шт. | от 12000 |
| 4 | Монтаж дренажного насоса к внутреннему блоку | шт. | от 1800 |
| 5 | Устройство защитного козырька для наружного блока | шт. | от 2400 |
| 6 | Устройство сетчатого ограждения наружного блока | м2 | от 1800 |
| 7 | Демонтаж, ревизия и монтаж кондиционера сплит-системы | шт. | от 12600 |
| 8 | Демонтаж, ревизия и монтаж кассетного кондиционера | шт. | от 12600 |
Электромонтажные работы
| № | НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ | Ед. изм. | Цена, руб |
|---|---|---|---|
| 1 | Монтаж щита распределительного | шт. | от 2400 |
| 2 | Монтаж шкафа учета | шт. | от 2400 |
| 3 | Монтаж счетчика трехфазного | шт. | от 1200 |
| 4 | Монтаж счетчика однофазного | шт. | от 720 |
| 5 | Монтаж автомата защиты АВВ однофазных | шт. | от 192 |
| 6 | Монтаж автомата защиты АВВ 3-х фазных | шт. | от 384 |
| 7 | Монтаж дифференциального автомата АВВ | шт. | от 312 |
| 8 | Монтаж УЗО АВВ четырех полюсного | шт. | от 600 |
| 9 | Монтаж УЗО АВВ двух полюсного | шт. | от 312 |
| 10 | Монтаж светодиодных светильников накладных | шт. | от 444 |
| 11 | Монтаж светодиодных светильников 600х600 для потолков типа «Грильятто» и «Армстронг» | шт. | от 396 |
| 12 | Монтаж светильников встраиваемых точечных в толок ГКЛ, Армстронг, Грильято | шт. | от 420 |
| 13 | Монтаж светильников накладных 20х20 см светодиодных | шт. | от 384 |
| 14 | Монтаж световых настенных указателей «Выход» | шт. | от 420 |
| 15 | Монтаж светильника уличного герметичного | шт. | от 480 |
| 16 | Ревизия существующих светильников | шт. | от 60 |
| 17 | Замена ламп в светильниках | шт. | от 24 |
| 18 | Прокладка гофрированных труб Д до 25 мм | м | от 12 |
| 19 | Прокладка гофрированных труб Д до 40 мм | м | от 12 |
| 20 | Прокладка металлических труб Д до 25 мм | м | от 14 |
| 21 | Прокладка металлических труб Д до 40 мм | м | от 19 |
| 22 | Прокладка пластиковых труб Д до 25 мм | м | от 19 |
| 23 | Прокладка пластиковыхх труб Д до 40 мм | м | от 19 |
| 24 | Устройство кабель канала | м | от 24 |
| 25 | Монтаж кабеля ВВГ нг 3х1,5 мм2 | м | от 44 |
| 26 | Монтаж кабеля ВВГ нг 3х2,5 мм2 | м | от 44 |
| 27 | Монтаж кабеля ВВГ нг 3х4 мм2 | м | от 44 |
| 28 | Монтаж кабеля ВВГ нг 5х4 мм 2 | м | от 50 |
| 29 | Монтаж кабеля ВВГ нг 5х10 мм 2 | м | от 50 |
| 30 | Монтаж кабеля ВВГ нг 5х16 мм 2 | м | от 44 |
| 31 | Монтаж кабеля ВВГ нг-LS 3х1,5 мм2 | м | от 44 |
| 32 | Монтаж кабеля ВВГ нг-LS 3х2,5 мм2 | м | от 44 |
| 33 | Монтаж кабеля ВВГ нг-LS 3х4 мм2 | м | от 44 |
| 34 | Монтаж кабеля ВВГ нг-LS 5х4 мм 2 | м | от 50 |
| 35 | Монтаж кабеля ВВГ нг-LS 5х10 мм 2 | м | от 50 |
| 36 | Монтаж кабеля ВВГ нг-LS 5х16 мм 2 | м | от 50 |
| 37 | Монтаж выключателей одноклавишных утопленного типа | шт. | от 216 |
| 38 | Монтаж выключателей двуклавишных утопленного типа | шт. | от 216 |
| 39 | Монтаж выключателей одноклавишных накладного типа | шт. | от 216 |
| 40 | Монтаж выключателей двуклавишных накладного типа | шт. | от 216 |
| 41 | Монтаж розеток штепсельных накладных | шт. | от 216 |
| 42 | Монтаж розеток штепсельных утопленных | шт. | от 216 |
| 43 | Монтаж распаячных коробок в перегородках и стенах | шт. | от 144 |
| 44 | Монтаж проходной коробки в полу | шт. | от 240 |
| 45 | Монтаж сервисных лючков с розетками в полу | шт. | от 780 |
| 46 | Устройство штроб в существующих стенах с последующей заделкой | п.м | от 180 |
| 47 | Подводка с потолка из нержавеющей трубы Д до 30 мм к кассам | п.м | от 300 |
| 48 | Подводка с потолка из нержавеющей трубы Д до 60 мм к кассам | п.м | от 360 |
| 49 | Монтаж звонка электрического с кнопкой вызова | шт. | от 360 |
| 50 | Монтаж звонка с беспроводной кнопкой вызова | шт | от 360 |
| 51 | Монтаж электрорукосушителя | шт. | от 720 |
| 52 | Тоже, мощностью до 5 квт | шт. | от 720 |
| 53 | Монтаж тепловых завес | шт. | от 1320 |
| 54 | Замена тепловых завес | шт. | от 1740 |
Компания «Альфа-Сити» проводит комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений в Санкт-Петербурге по низким ценам. Звоните +7 (812) 677-52-70
Ответы на вопросы
Цена ремонта здания зависит от множества факторов, таких как размер здания, сложность работ, качество материалов и т.д. Для точного расчета стоимости ремонта необходимо провести оценку состояния здания и обсудить детали с профессиональным контрактором.
Капитальный ремонт здания — это комплексные мероприятия по восстановлению или модернизации здания. Они могут включать в себя работы по строительству, электрике, водоснабжению и канализации, климат-контролю и другие. Капитальный ремонт может быть необходим для исправления конструкционных дефектов, соответствия социальным и техническим требованиям, а также для увеличения комфорта и безопасности жилья.
Для ремонта здания необходимо иметь следующие документы:
- разрешение на строительство или реконструкцию, если ремонт включает в себя капитальные работы;
- проектная документация, содержащая чертежи и спецификации работ;
- документы, подтверждающие соответствие работ нормам и правилам пожарной безопасности;
- документы, подтверждающие право собственности на здание;
- документы на профессиональную квалификацию строителей и подрядчиков.
Обратите внимание, что требования к документации могут различаться в зависимости от места нахождения здания и типа производимых работ. Рекомендуется обратиться к местным органам строительного надзора за подробной информацией.