Проект реконструкции здания разрабатывается на основании текущего состояния объекта с целью изменения количества и качества помещений, оборудования пристройки, увеличения вместимости, улучшения технических параметров. Наша компания «Альфа-Сити» за 10 лет ведения деятельности создала и реализовала множество сложнейших проектов в Санкт-Петербурге и Северо-Западном округе. Заказать услугу по составлению проектной документации вы можете по номерам телефона +7 (969) 792-67-97, +7 (812) 677–52–70, через онлайн-форму на сайте или электронную почту sale@alfa-city.com. Мы берем на себя весь комплекс работ – от разработки проекта до его реализации.
Причины проведения реконструкции
В процессе эксплуатации качественные характеристики любого здания постепенно ухудшаются, поэтому возникает необходимость разработки проекта реконструкции. Работы проводятся не только с целью улучшения технико-эксплуатационных параметров, но и эстетических качеств объекта.
Среди оснований для реконструкции можно выделяются:
- увеличение нагрузок на возведенную конструкцию;
- усовершенствование отдельных элементов здания;
- расширение площади;
- высокая степень физического износа;
- необходимость изменения планировки, добавления, перестройки или перемещения элементов строения;
- смена функционального назначения объекта.
Наша компания занимается архитектурным проектированием с целью изменения планировки, этажности, конфигурации, размеров. Каждый случай уникальный. Мы подходим к решению вопроса индивидуально, учитывая экономическую выгоду заказчика.
Проектная документация
Начинать строительные работы до разработки проекта реконструкции здания нельзя, поскольку вся документация должна быть согласована. Проект состоит из нескольких частей:
- пояснительная записка, куда входит краткая характеристика объекта, решение органов градостроения и муниципальных органов;
- графическая часть, включая генеральный и ситуационный план, схемы;
- чертежи фасадов с нанесенными ограждениями и конструкционными элементами;
- описание технической эксплуатации;
- смета.
Перед выполнением работ по проектированию реконструкции зданий и сооружений обязательно проводится исследование объекта. Мы анализируем состояние фундамента, несущих конструкций, степень дополнительной нагрузки, гидрогеологические показатели, рельеф местности.
В документации по проектированию реконструкции зданий и сооружений указываются общий план и последовательность проведения строительно-монтажных работ, очередность реализации проекта. В основе любого проекта, разработанного «Альфа-Сити», лежат инновационные решения, современные технологии и передовые дизайнерские решения. Такой подход позволяет реконструировать объект таким образом, чтобы он выполнял все возложенные на него функции, сочетался с городской инфраструктурой и архитектурой, был безопасным.
Этапы работ
Проектирование реконструкции зданий и сооружений – это целый комплекс работ, начиная от планировки внутренних помещений и заканчивая составлением сметы. Чтобы максимально точно учесть все пожелания заказчика, мы оговариваем на консультации все нюансы, требования к функциональности и внешнему виду сооружения. Дальнейшие этапы работ выглядят так:
- подготовка ТЗ и подписание договора;
- разработка концепции;
- составление эскизного проекта и 3D-моделирование объекта для лучшей демонстрации конечного результата заказчику;
- подготовка рабочих чертежей;
- разработка проектной и технической документации, которая потребуется для дальнейшего согласования, утверждения, получения разрешения на строительство.
В проект реконструкции закладывается не только увеличение полезной площади помещений, но и модернизация инженерных сетей, восстановление и улучшение несущих способностей конструкционных элементов, реорганизация внутреннего пространства в соответствии с требованиями к безопасности. В перечень работ входят также меры по устранению имеющихся дефектов (как эстетических, так и эксплуатационных).
Проектирование реконструкции зданий и сооружений выполняется в точном соответствии с актуальными нормативными документами. Грамотная разработка проекта реконструкции здания нашими специалистами позволит полностью изменить этажность, основное назначение, конфигурацию, площадь, техническое состояние, внешний вид любого объекта в рамках запланированного бюджета. Со своей стороны мы гарантируем подготовку всей необходимой документации, оперативность, доступные цены на услуги. Решив заказать разработку проекта в «Альфа-Сити», вы сможете снизить расходы на поддержание здания в надлежащем виде.