Реконструкция – это значительное изменение характеристик здания, которое подвергается переоборудованию или переобустройству. Потребность приступить к работам такого типа возникает, когда предприятие меняет сферу деятельности, проводится перестройка объекта (частично или целиком), требуется корректировка его функционального назначения, а также при возросших нагрузках на здание, его износе, нарушении качества грунтов.

Что дает проведение реконструкции административных объектов

Главная задача работ по реконструкции административных зданий – заменить или укрепить несущие элементы строения. Данное мероприятие продлевает эксплуатационный период объекта и может скорректировать его назначение. Также можно заказать полное переоборудование административного здания, в которое включается возможность заменить целиком или модернизировать инженерные конструкции и т. д.

Проведение ремонтных работ и реконструкции административных зданий позволяет выполнить следующие задачи:

  • изменить высоту, количество этажей, сделать служебную надстройку;
  • провести перепланировку, расширить объект с помощью пристроек;
  • восстановить несущие конструкции и отдельные элементы.

Реконструкцию административных зданий проводят при ухудшении облика строения, разрушении его стен, перекрытий и прочих внутренних конструкций. Это может происходить из-за неблагоприятных природных факторов, жесткой эксплуатации или некачественно выполненных работ.

Также потребность реконструировать строения возникает для старых памятников архитектуры или при изменении требований к объекту. Последнее нередко случается, когда у административного здания меняется владелец или появляется необходимость исправить недочеты, допущенные при проектировании либо возведении объекта, прилегающей территории и т. д.

Этапы реконструкции

При грамотной организации работ по реконструкции зданий административных объектов важно провести основательный анализ и детальные расчеты. Это позволит произвести капитальную перепланировку, в которую входит изменение облика, количества этажей и внутренней структуры строения. Грамотными специалистами должна быть тщательно проработана каждая стадия по обследованию технического состояния и восстановлению объекта.

Правильная реставрация, отвечающая требованиям строительных норм, включает несколько основных последовательных этапов:

  • предпроектный – это первоначальное знакомство исполнителя и клиента. На этой стадии проводится профессиональный осмотр административного здания, определяется сложность будущих работ, их масштабы, описываются конкретные задачи и цели, разработанные на основе материальных затрат и необходимого количества времени;
  • обследование и диагностика – объект детально исследуется по определенным параметрам, включая геодезические и геотехнические показатели. На основе проведенных расчетов специалисты готовят комплексный отчет со всеми необходимыми данными;
  • подготовка проекта. На этом этапе проводятся разработки архитектурно-строительного и конструктивного характера, составляются планы, сметы, согласуется и утверждается конечный вариант;
  • реализация проекта. На данной стадии выполняют запланированные виды работ, которые полностью контролирует подрядчик. Каждый этап при этом он сопоставляет с намеченным проектом административного здания, что обеспечивает безопасность его будущим обитателям.

При правильном подходе к реконструкции зданий, соответствующем требованиям СНИП, можно значительно повысить функциональность внутренних помещений, причем облик и сохранность строения останутся в выигрыше.

Особенности реконструкции ветхих административных зданий с адаптацией под актуальные задачи

При реконструкции старых объектов важно выполнить задачи по полной переделке и ремонту как помещений, так и фасадов. Это может потребовать проведения комплексных работ, включающих замену электрических, инженерных сетей, сантехники, оконных, дверных конструкций, напольных покрытий, сноса старых стен для возведения новых и т. д. Таким образом, реставрация старого объекта подразумевает его глобальное изменение под требования современного строительства.

Что влияет на стоимость реконструкции

Конечная стоимость зависит от согласованного проекта. Наша компания более 10 лет выполняет реконструкцию и капитальный ремонт административных зданий и помещений. Специалисты занимаются составлением проекта только после того, как изучат здание и предварительно все рассчитают, в соответствии с пожеланиями и условиями заказчика.

На составление сметы также влияют согласованные подсчеты, которые зависят от выбора строительных, отделочных материалов и сроков проведения работ. Чтобы начать сотрудничество, позвоните нам по телефону или закажите обратный звонок.